4月25日，洋湖007地块、市府观沙岭008地块、大王山010地块、芙蓉中路013地块摇号定主，至此长沙2023年首次集中土拍8宗地块全部出让，完美收官。

土拍情况如下：

洋湖007地块——华润置地

(资料图片仅供参考)

市府观沙岭008地块——武汉汉阳城建

大王山010地块——欣利置业

芙蓉中路013地块——广东天润

新开铺011地块——龙湖

会展新城012地块——城发恒伟

梅溪湖一期009地块——天鸿地产

梅溪湖二期014地块——梦想置业

洋湖—[2023]长沙市007号

华润置地拿下，楼面价7936元/平

地块位于岳麓区洋湖片区，东临翠荷路、北临洋湖大道、南临景园路、西临洋湖再生水厂。

该地块 竞价16笔 ，触顶熔断，最终12家开发商进入摇号名单，参与摇号的有： 华发、四川邦泰置业、永州嘉信、保利、中建信和、中海、华润、和顺置业、上海润陇、新美大、中铁、顺舟 。最终由 武汉润置房地产开发有限公司（华润置地） 竞得

地块为纯住宅用地，出让面积43972.87㎡，容积率约2.0，住宅不限价，项目定位为洋湖宜居示范核心区·集中供能高品质国际社区。

地块位于洋湖，周边发展成熟，交通、生态、教育等配套也较为完善。

地块紧邻城市快速路潭州大道、湘府路快速通道，周边还有景园路、翠荷路、莲塘路、清家滩路等城市干道，路网成熟，出行方便。

在轨道交通方面，目前周边已有开通的地铁3号线，但距离较远，远景规划中，地铁11号线将横贯片区，有望在地块周边设置站点。

007地块周边商业及自然景观资源丰富，临近洋湖湿地公园南侧，北邻靳江河，周边有洋湖水街、洋湖湿地公园花海、洋湖科普馆、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、宜家、京东超级体验店等。

在教育方面，洋湖板块教育资源优越，片区内已有多所名校，近地块周边的有竹塘、连塘两所学校，均为九年制学校，其中连塘学校已确定品牌，引进雅礼系。

市府—[2023]长沙市008地块

武汉汉阳城建中签，楼面价9085元/㎡

地块位于观沙岭城市更新片区，东至岳华路、南至白岳路、西至观沙路、北至长望路。

该地块 竞价16笔 ，触顶熔断，溢价15%，最终8家开发商进入摇号名单，参与摇号的有： 华发、招商、建发、中建信和、华润、中铁、上海润陇、湖北天创。 最终被 湖北天创房地产开发有限公司（武汉汉阳城建） 竞得。

地块为纯住宅用地，出让面积28699.85㎡，容积率约4.0，住宅不限价，项目定位为改善型高品质住宅。

地块周边已有五横五纵的交通路网，轨道方面，片区已有开通的地铁4号线，规划中的地铁8号线、10号线；

教育资源更是值得一提，周边有长沙市实验小学、长郡双语实验中学、麓山国际实验小学、长郡滨江中学、麓山国际实验小学二小（2022年秋季开学），另规划有2所品牌中学、1所品牌小学。

大王山—[2023]长沙市010地块

中欣拿下，楼面价5980元/㎡

地块位于潇湘南路与联江路交汇处，距湘江约400米，与联江公园一路之隔， 住宅毛坯限价不超过13400元/平 。

该地块 竞价17笔 ，触顶熔断，溢价15%，3家开发商进入摇号名单，参与摇号的有： 建发、欣利、永州嘉信 ，由 长沙欣利湘港置业有限公司&广东欣利置业投资有限公司（欣利置业） 竞得。

地块为纯住宅用地，出让面积65930.2㎡，容积率约2.2，地块定位为满足长沙市高阶人群对改善居住的需求。

地块周边有潇湘南路、联江路、连塘路等干道，距地铁3号线山塘站约900米。

教育方面，周边有湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、师大附中杨水塘中学(在建)、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等。

中心板块—[2023]长沙市013地块

广东天润竞得，楼面价10129元/㎡

地块西与富兴世界金融中心一路之隔，位于规划中的精英路以东，工商巷以南，东风二村以西，福乐巷以北。

该地块 竞价17笔 ，触顶熔断，溢价15%，3家开发商进入摇号名单，参与摇号的有： 上海润陇、金茂、华发。 最终摇号定主被 上海润陇湛越房地产开发有限公司（广东天润） 收入囊中。

地块为纯住宅用地，出让面积23116.7㎡，纯住宅，容积率≤3.0，住宅不限价，项目涵盖高品质纯住宅用地，为城央稀缺土地资源，业态明晰，优势显著。

该宗地毗邻烈士公园，西临富兴世界金融中心、华远华时代、绿地中心等多个高品质楼盘，商业氛围浓厚、紧邻地铁6号线出口，生活舒适便捷。

地块为城央稀缺土地资源，地块价值优势显著，周边教育医疗文化设施齐全，可与周边高品质楼盘组团，打造高端、宜居商住生活圈。

本次土拍8个地块中，有3个新面孔，分别是广东天润、武汉汉阳城建、天鸿地产，可明显感觉到，市场有较为显著的回升势头。

据长沙供地云中推介的地块，长沙还将有众多重磅地块挂牌出让，后期市场热度是否会更上一层楼，值得期待！

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